Vai Construir? Tudo que você precisa saber sobre projetos.
Planejar uma obra é uma etapa tão importante quanto a sua execução. O planejamento é quem dita o que fazer e como fazer para que se obtenha o resultado esperado dentro de uma Estimativa de Custos ou um de um orçamento mais detalhado, o Orçamento Analítico. Para tanto, são necessários profissionais capacitados e longas conversas de escritório com o cliente para que se possa entender e se fazer entendido da ordem de grandeza em questão.
A primeira coisa a ser feita pelo cliente é contratar profissionais capacitados para trabalhar no planejamento e execução da obra. Profissionais capacitados são profissionais habilitados para cada etapa dos serviços, seja ele projetista, orçamentista ou gestor de obras; todos têm sua parcela de importância para perfeita harmonização das atividades dentro do cronograma previsto. Aquele profissional que realiza serviços fora da sua habilitação, seguramente não é um profissional capacitado pois não entende a dimensão que uma obra está imersa e quanto estudo e trabalho estão envolvidos. Nenhum arquiteto, engenheiro e equipe de obras é autossuficiente no Planejamento e Gestão de Obras, eles são profissionais complementares.
O profissional habilitado e capacitado a desenvolver projetos de Arquitetura e afins são os Arquitetos e Urbanistas e o conselho ao qual estão inscritos é o CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo. O Projeto de Arquitetura é o primeiro projeto a ser contratado, sendo uma das etapas mais importantes da obra, tão importante quanto a execução. É nele que o arquiteto interpreta as necessidades e anseios do cliente, levando em conta a funcionalidade e estética, compatibilizando tudo isto com o terreno e a legislação em vigor. O Projeto Executivo de Arquitetura é o projeto entregue a Prefeitura com o intuito de se conseguir a Licença de Construção. Existem outros diversos projetos complementares de Arquitetura que vão sendo elaborados no decorrer das atividades, como por exemplo: Projeto de gesso.
Com o Projeto Executivo de Arquitetura em mãos é hora de contratar os projetos de Engenharia, são eles: Projeto Estrutural, Projeto de Instalações Hidráulicas e Sanitárias e Projeto de Instalações Elétricas, sendo este último o único que além do Executivo, depende de outros projetos de Arquitetura.
O Projeto Estrutural é desenvolvido conforme solução estrutural decidida entre arquiteto/cliente/engenheiro para dimensionamento dos elementos que vão sustentar a edificação (fundação, pilares, vigas e lajes) levando em conta segurança, economia e durabilidade da estrutura escolhida mais adequada ao porte da obra.
O Projeto de Instalações Hidráulicas e Sanitárias é desenvolvido conforme disposição das peças indicadas pelo arquiteto. O engenheiro dimensiona os sistemas de captação, armazenamento e distribuição de água (fria/quente), recolhimento dos esgotos e drenagem das águas pluviais até a rede, conforme normas vigentes.
O Projeto de Instalações Elétricas é desenvolvido a partir do Projeto Executivo de Arquitetura e de outros projetos de Arquitetura, tais como: Projeto Luminotécnico com disposição de pontos de iluminação, tomadas e interruptores ou Projeto de mobília e Projeto de paisagismo.
O engenheiro civil elabora unicamente Projeto de Instalações Elétricas Residenciais de baixa tensão ou obras de pequeno porte. O engenheiro dimensiona o sistema elétrico, com todos os seus detalhes, prevendo a demanda adequada de cargas para a edificação. Obras de grande porte são dimensionadas por engenheiros eletricistas.
Por fim, se você está pensando em construir sua casa, procure por profissionais capacitados para projetar, planejar e executar sua obra, somente assim você alia economia às boas práticas de execução e garante um imóvel seguro, confortável e com a beleza que sempre sonhou.
Projeto residencial do escritório Contemporânea Arquitetura e Interiores. Primeiro projeto aprovado pelo cliente antes da conclusão do projeto executivo.
Conclusão da obra já com as mudanças feitas pelos arquitetos. Obra realizada com o projeto executivo aprovado pelo cliente.
A série de posts "Vai Construir?" apresenta o que é necessário saber para quem está pensando em construir.
MÁRCIA ALMEIDA ALBUQUERQUE
Engenheira Civil, graduada pela UFCG em 2009. Atualmente está cursando MBA em Gerenciamento de Obras pela FIP.